Einer Untersuchung des Kölner Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zufolge wird in Deutschlands Großstädten zu wenig gebaut. In den sieben größten Städten werden demnach nur 71 Prozent der Wohnungen gebaut, die notwendig wären, um den Bedarf zu decken. Die schlechteste Quote weist Köln auf, wo dieser Wert bei nur 46 Prozent liegt. In Stuttgart sind es 56, in München 67 und in Berlin 73 Prozent. Das sei eine wichtige Ursache für rasant steigende Mieten.

Die Gründe für den Mangel an Neubauten sind laut den Forschern vielfältig. So sei etwa die Bauwirtschaft seit Jahren überlastet, weshalb es zu immer größeren Verzögerungen komme. In Berlin ist der »Bauüberhang« – also die Zahl der Projekte, für die Genehmigungen vorliegen, die aber noch nicht fertiggestellt sind – zwischen 2011 und 2018 von 2.867 auf 63.345 gestiegen. In anderen Großstädten sehen die Entwicklungen ähnlich aus, wenn auch nicht ganz so dramatisch.

Eine weitere Ursache sind steigende Bodenp...